Ирина проделала все необходимое, однако вновь получила письмо от «муниципалов» с отказом. На сей раз ей напомнили, что она давно должна был
Органы опеки вроде особо не возражали, однако потребовали представить отчет об оценке рыночной стоимости долей и копию лицевого счета, открытого на имя ребенка в Сбербанке. Ирину это страшно возмутило: неужели недостаточно суммы, указанной в договоре купли-продажи, и счета в уважаемом немецком банке, на котором аккумулируются «детские» деньги ее сына? Оказалось, что нет. Поскольку сделка проводится в рублях и на территории России, нужен рублевый счет. А отчет об оценке требуется «для гарантии», что конкретная сумма от продажи доли несовершеннолетнего поступит на его счет, и российские органы опеки это успешно проконтролируют.
Поскольку Ирина не собирается возвращаться в Россию, она решила, что денег от продажи двух долей (ее и сына, представителем чьих интересов она является по закону до его совершеннолетия) вполне хватит, чтобы купить, наконец, собственное жилье в Германии. Покупатели на 2/3 квартиры в хорошем районе нашлись быстро. Оставалось получить разрешение органов опеки муниципального округа Мещанский (в этом районе Ирина и ее сын пока еще оставались прописаны), поскольку в сделке участвовал несовершеннолетний.
Москвичка Ирина живет в Германии почти три года – пришлось переехать к новому мужу, гражданину этой страны. С собой она, конечно, взяла и сына, которому тогда было 15 лет. Семья жила-поживала неплохо, хотя и в , но зато в центре Штутгарта. И вдруг Ирина получила известие из Москвы, где у нее осталась старшая дочь от предыдущего брака: взамен двух комнат в коммуналке возле метро «Проспект Мира» муниципалитет выделил им новую «трешку» в районе метро «Римская» (договор мены от 18.02.10). Соответственно, каждому досталось по 1/3 доли в этой квартире, которые оставалось приватизировать.
Избавиться от московской квартиры
Опытные риелторы наверняка скажут, что простых сделок с недвижимостью не бывает. Но если купля-продажа осложняется «долевкой», участием в сделке несовершеннолетних детей и их постоянным нахождением за границей, тут нужен высший пилотаж, чтобы провести сделку быстро. Однако наша читательница Ирина взялась за дело сама, о чем и рассказала «Собственнику».
Алевтина Максимова
Продажа доли и разрешение опеки: уравнение с двумя неизвестными
Продажа доли и разрешение опеки: уравнение с двумя неизвестными | Sob.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий